建物形状から省エネプランを探す

名古屋市中川区【仲介手数料不要】新築戸建

【こちらから検索】 ➤名古屋市中川区【仲介手数料不要】新築戸建
仲介手数料と聞くと皆様は何を思い浮かべられますか? おそらく、マンションやアパートなどの賃貸物件の契約の際に、 敷金や礼金と一緒に、部屋を紹介した不動産業者に支払う、 家賃料の1ヶ月分などの初期費用のことを思い浮かべると思います。 頑張ってフリーレントをつけることができても、仲介手数料は常にお客様の負担となります。 この仲介手数料がかかるのは賃貸に限った話ではありません。 不動産の売買においても仲介手数料は発生します。 アパート、中古マンション、一戸建て、中古にせよ新築にせよ、 これらの住宅物件を不動産会社の紹介で売買すると、 取引価格に応じて法律で定められた割合を上限とする仲介手数料が発生し、 売主様と買主様は不動産会社から支払いを求められます。 賃貸と違い、売買の取り引きは高額になりますから、 仲介手数料もそれに伴いとても高額になります。 例えば、4,000万円の中古マンション物件であれば、3%のプラス6万円の仲介手数料、 つまり126万円もかかってしまいます。さらに消費税もついてきます。 ところが、不動産会社に支払う仲介手数料については、仲介手数料が無料になることはおろか、 そもそも仲介手数料とはなにかをご存知でない方もまだ多数いらっしゃるようです。 便利な今の世の中、いつでもどこでもスマートフォンなどを使い、 専門性の高い知識や情報が得られる検索サイトも多くありますが、 それでも仲介手数料の仕組みは一般の皆様にとっては縁遠いものなのかもしれません。 FUDOUSANでは、この仲介手数料最大無料というお得なシステムを、 少しでも多くのユーザーの皆さまに知っていただき、有効に活用していただくことで、 余計な出費を抑えこの「不動産(資産)を売買する」という 一大イベントの成功をガイドさせていただけるものと確信しております。 【無料にならない場合も、必ず半額以下になります。】 またFUDOUSANでは、ネット上に構築された検索システム 「レインズ」(不動産流通機構)を駆使することにより、 お客様にとっては、コスト・メリットを実感していただける、フェアで誠実な取り引きを信条としております。 このレインズには、国土交通省の定める宅建業法により、 専属専任媒介契約や専任媒介契約などを結んだすべての売却物件の登録が義務付けられており、 全国の不動産を売りたい売主様の物件情報が登録されています。 つまり、皆様が日頃からインターネットやチラシで目にする物件、 またオープンハウスを行っている物件などは、このレインズに登録された物件情報を公開しているに過ぎず、 掲載している会社だけのオリジナル情報などではなく、 どの不動産会社でも取り扱える公開された情報であり、物件なのです。 たとえば、物件の購入を希望するお客様に対しては、FUDOUSANの宅建マイスターエージェントが、 このレインズ(不動産流通機構)に掲載登録された情報から、 お客様のこだわりや住み替えに対するニーズ(間取り、お子様の通学、 賃貸投資用、店舗用、駅の沿線、リゾート、一人暮らし、定年退職、デザイナーズ、 高級マンション、タワーマンション、楽器可、ワンルーム、セキュリティ、 日当たり、マイカー、メゾネットなど)を考慮し、 最新の価格相場などと照らし合わせ、魅力ある役立つ情報としてお客様にお知らせし、 皆さまにとって楽しいお住い選びのお手伝いをします。 一方、売却の依頼に対しては、売主様からお預かりした売却物件の情報を、 FUDOUSANの宅建マイスターエージェントがいち早くレインズに登録し、 多くの不動産会社に最大限の販促活動を促します。 一般のお客様からみればこれは当たり前の行為のようにみえると思いますが、 欧米と違い両手仲介の規制がない日本の不動産会社では、 お客様から売却の依頼を受けた物件について、多くの手数料を得たいが為に、 執拗に自社で独自に買主を見つけようとする行為が深く根付いています。 そのため、レインズ(不動産流通機構)への登録をわざと遅らせたり、 様々な言い訳をして他社に対しては売却物件を取り扱わせなかったりする、 いわゆる不動産物件の囲い込みが横行しています。 また、それが結果として、不動産物件を売りたいお客様が理想とする 「早期高値売却」の妨げとなっていることも少なくありません。 すべてがそうだとは言いませんが、両手仲介は、お客様の利益ではなく、 不動産会社の利益を優先したケースが多いので、どうかご注意ください。 両手仲介を行わないFUDOUSANでは、それを目的とした囲い込みを行わないため、 買主様のご希望の物件探しや、売主様の早期高値売却の為だけに、 忠実に誠実に取り組める欧米型に習ったエージェント制の導入が可能であり、創業当初より制度化しています。 お客様からどんどん寄せられる、多くの「喜びの声」がその証左です。 もちろんFUDOUSANは、「不動産売買の手続きが完了したら、すべて終わり」というわけではありません。 FUDOUSANならではの様々な税務・法務のスペシャリストとのアライアンスによる、 アフターサポート体制も、ぜひご体感ください。
工場・倉庫などの屋根を有効活用で【優良資産】に 有休地や空き地を有効活用で【優良資産】に
20年間安定した【収益確保】の産業用太陽光発電 広い土地を是非【買います!】【借ります!】
土地付き太陽光発電【高利回り】物件情報はこちら 【売電収入最大化】を実現するO&Mサービス